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        疫情當前,我沒免租客房租,有錯嗎?

        來源:新眾網2020-02-04 11:08:07

        本文轉載自公眾號:“公寓次世代”

        疫情當前,我沒免租客房租,有錯嗎?

        文:瑜靈

        這個春節,信息量爆炸,全國乃至全世界都在關注武漢疫情,本來該一片祥和的媒體也沒歇著,都在忙活。本不想給大家添亂添堵,盡可能只做一些信息傳遞的事,對于租客主動發消息讓房東免租一事,僅寫了幾段發在昨天轉載文章的篇首,卻招來一些不知哪來的牛鬼蛇神留言,大意是“我都沒住呢,我都在家避疫情呢,憑什么收我房租、水電費、管理費”,他們很艱難,并且也捐款了,說我那些話是“吃人血饅頭、無病呻吟”,他們沒有道德綁架,而我們站在了道德制高點指責了他,還有一些罵聲、威脅舉報聲。簡單來說,招來了一些網絡暴力。

        我倒是想跟牛鬼蛇神們聊一聊,如此肆無忌憚地想貪便宜,會帶來什么后果。(以下,僅指創業型的長租公寓這個場景,不涵蓋個人房東、國家隊)

        公寓企業被要求免租的依據是,有的房東已經免租了,這本來是一份善意,疫情當前一起共度難關,且不論這類房東是什么背景,在做這個決定之前,他們一定考慮過自己的生計問題,免半個月到一個月租金,他們大概率還能安全的活著。

        疫情當前,我沒免租客房租,有錯嗎?

        但現實的是,大多數中小公寓在2019年生存艱難,正在等著2020春節開年的旺季讓自己緩過來,卻先等來了疫情。

        武漢封城后,當地的二房東在微信群里聊天,聊的什么?自己還能活多久。

        “我們租賃公司,估計要流血犧牲了。

        首先死的是用了租金貸的公司,沒有人來,不僅僅是一個月租金收不到,還要退別人沒使用完的租金貸。本來過年前違約的就多,要退很多錢,只是在硬撐,年后再來一波違約的,那就悲劇了。現在武漢都不好過,最少三個月內。

        對現金流影響很大,靠現金流過日子的公司會全軍覆沒。

        問題是企業存亡的問題,不是利潤的問題。災難面前,不關乎存亡,都不算個事。

        像我們本來就是一個創業的,這次公司要是倒了,一輩子都可能起不來。

        沒有多雄厚的資金,也沒有大腿可抱,擺在多數中小公寓企業眼前的是存亡,到期要付的房租,還有辦公的租金、員工的薪資,以及伴隨假期延長而再次延長的空置期,和眼下租客想免的租金。

        這些信息意味著什么?關租客什么事?2019年全國50多家長租企業爆雷倒閉,其中大部分是因為“資金鏈斷裂”,且非常多中小公寓在面對巨大負債時,負責人選擇了逃跑。突如其來的疫情,給本來現金流就緊張的公寓企業帶來的也是災難性的危機,或許2020新一波爆雷就在不久后。爆雷將帶來什么?多半坑的又是租客,租金貸或者提前交的租金、押金,背負不了債務的二房東逃或者不逃,都沒錢可以償還了。當然,坑的還有業主和員工,業主損失幾個月租金,員工丟掉工作,大家都得重頭再來。你可以說,這是最壞的情況,只在于少數派,但如果一個生意從年頭開始就算不過賬來,這個企業還怎么過好這一年。這些都不是威脅,是事實。

        說話間,一位公寓老板發出消息,已經有20多個租客自覺的不交租金,理由是等疫情過去再說,而現在過完年了,馬上就到公寓企業給業主交租的時候,這錢公寓企業能賴過去嗎?

        已經有公寓企業在積極想辦法,和業主協商免租,但業主免不免,這是業主的權力,不能強干。怎么說,大家都是簽了合同的,租客也是簽了合同的,這個事必須有商有量。公寓企業在努力,某些人別張口就罵,也別理所當然,不考慮自己和員工的死活,隨意承諾給租客免租的企業,才是真正的不負責任。

        疫情當前,我沒免租客房租,有錯嗎?

        疫情當前,我沒免租客房租,有錯嗎?

        有人得到業主支持,感恩有加,有人吃了閉門羹,也無可奈何。

        疫情當前,我沒免租客房租,有錯嗎?

        疫情當前,我沒免租客房租,有錯嗎?

        不可思議的是,某一些自居弱勢的租客們如今底氣十足地指責二房東“你冷漠你無情,你還敢跟我要房租,沒看到疫情嗎”,就這么毀約不交租了,甚至罵給公寓企業說了兩句話的公眾號“你是染病毒了嗎”,看到這句話我不生氣,但為有這樣的國人感到可恥。

        免不免租量力而行,公寓企業免租是大義,不免租是權利,皆無關是非,就如租客捐不捐款都沒有對錯一樣,不免租就非罵幾句別人黑心,還把“我因疫情不能住”當成正當理由強行不交租,不是無理取鬧是什么?畢竟國家延長假期,甚至于一些地方規定不早于某個時間上班,企業也沒說少發員工工資。

        再說說“道德綁架”這回事,道德在于情和理,從頭到尾打著“疫情”這把感情牌索要利益的是誰,一目了然,也無需多說。若是一個想在這個時間點吃人血饅頭的自媒體,想要10萬+,就該吆喝大家一擁而上去要免租,畢竟租客數億,公寓企業才幾家。

        寫此文時是深夜,有個公寓老板還在朋友圈里號召更多人給家鄉一線工作人員買口罩,他從韓國陸續買了4000只口罩捐贈給了老家鄉下那些缺少口罩的人。

        疫情當前,是非擱下,我們相信有理性有擔當的公寓企業知道自己現在最應該干什么,也相信有理性且善良的租客分得清現在什么更重要。

        打擾大家了,之后這話題不會再說。全國已經有7000多位國人確診,希望大家更加保重身體,盡己所能幫助需要幫助的人。

        以上僅代表我個人觀點,與次世代無關。

        (責任編輯: 宋虹姍)

        免責聲明:市場有風險,選擇需謹慎!此文僅供參考,不作買賣依據。

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